防水工程施工要點及質量通病的防治  

（一）、防水工程工作重點、難點分析及實施  滲漏是建筑工程常見質量通病，也是影響用戶正常使用的主要問題，本工程在防水設防上，雖然采取了較為可靠的設計，但如何將這些防水設計嚴格按規范施工，并達到預期效果，這是我們工作的重點之一。  

1.本工程的防水工程重點包括以下部分：  屋面及地庫工程的防水 衛生間防水 外墻防水  

2.防水工程質量控制的一般要點  

(1) 從事建筑防水工程施工的企業必須具有防水專業施工資質證書，監理應對其企業資格及人員資格進行審查確認。  

(2) 根據防水要求編制施工方案或技術措施，其內容包括施工程序和工段劃分、施工工藝、技術措施、質量標準、成品保護等，施工方案或技術措施應報監理批準，要求總包單位在進場前對操作班組進行技術交底。 

 (3) 嚴格防水材料的進場報驗程序和見證送檢制度，經檢驗合格的防水材料才準予用于工程 

 (4) 防水工程施工過程中應執行自檢、互檢、交接檢及工序檢查等制度，嚴格執行從基層、防水層到保護層的逐層隱蔽檢查驗收制度。 

(5) 防水層的基層必須堅固、平整、干凈、不起砂、不起皮。涂膠防水層及嵌填密封材料的基層必須干燥。 

 (6) 已施工的柔性防水層進行抽檢取樣實測檢查，確認其厚度（便數）是否符合設計和規范要求。 

 (7) 柔性防水層完成后必須及時做好保護層。保護層施工時，應采取有效的保護措施，避免破壞防水層。 

 (8) 應避免在已完工的防水層上打眼鑿洞，如確需打眼鑿洞時，損壞的防水層應重點進行防水密封處理。  

(9) 對防水節點，如孔口、管道穿孔處、門窗框周邊等細部節點予以特別注意，逐處或重點抽查其施工質量。  

(10) 對防水部位進行蓄水、淋雨等試驗，檢查其防水性能。

 3.屋面工程的防水施工  本工程屋面防水施工過程中，應注意以下要點：  

(1) 水落口、伸出屋面管道、屋面上部設備基礎和預埋件等應先安裝，后澆灌結構混凝土。  

(2) 水泥砂漿找平層必須按設計要求掛線或做標志找準坡度，且宜留分格縫，其縱橫間距不宜大于6m，縫寬宜為10- 20mm，并嵌填密封材料（新的圖集也可以在縫上干鋪400mm寬的同品質的防水材料）。  

(3) 在屋面的陰陽角處、檐溝、天溝、水落口周圍及屋面設施下部等處應設一道附加增強層。 

(4) 防水層施工前，應將基層上的塵砂、雜物、油污清除干凈。

 (5) 防水層施工順序應遵循“先高后低”、“先遠后近”的原則。

 5.防水卷材的施工應注意以下各點： 

 (1) 防水卷材施工前必須對基層干燥程度進行測試。測試時將1m2塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3—4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與塑料膜上未見水印即可施工。 

 (2) 卷材鋪貼應從屋面最低標高的天溝水落口開始，再從檐口貼至屋脊方向。天溝、檐溝應順溝底的水落口向分水嶺方向鋪貼。 

(3) 泛水部位卷材鋪貼應先行試鋪，留足立面高度卷材，先鋪貼平面卷材至轉角處，然后從下向上鋪貼立面卷材。 

 (4) 垂直流水方向的卷材搭接縫必須順流水方向搭接，平行流水方向鋪貼的卷材搭接縫應與年最大頻率風向一致。兩幅相鄰卷材橫向搭接縫應相互錯開不少于300mm。 

 (5) 找平層分格縫、水落口凹槽、伸出屋面管道周圍凹槽應用密封材料嵌填，并隨即刮平、壓實、修整。 

 (6) 鋪貼卷材前應按設計規定涂刷基層處理劑，噴刷要均勻一致，不堆積、不露底，須刷第二遍時，應待第一遍干燥后進行。

 (7) 基層處理劑干燥后即可鋪貼卷材，鋪第一幅卷材時應在基層上彈好標線，鋪第二幅卷材應在已鋪好卷材上彈標線，使卷材鋪貼順直，不扭曲、不皺折。 

 (8) 卷材冷粘法應在基層和卷材間涂刷膠粘劑，鋪后立即用滾筒滾

壓，徹底排出卷材底部空氣，使卷材不皺折，不起鼓。  I熱熔卷材、自粘卷材的搭接縫粘貼時，必須處理搭接部位卷材上表面的防粘層和拉料保護層，同時應采用加熱器熔化接縫兩面的粘結膠，然后進行粘合、排氣、用手持輥壓實、封口。 

 (9) 防水卷材嚴禁在雨天、五級風以上天氣條件下施工。施工中遇到下雨，應迅速將卷材周邊臨時埋壓或封閉。

 6.衛生間的防水施工  

(1) 衛生間澆筑結構混凝土前，應按設計要求計算地面、地漏標高。地漏、穿過地面管道、預埋件、設備基座等應率先埋設牢固。 

(2) 水泥砂漿找平層應按設計要求做好排水坡度，地漏、穿過地面管道、預埋件周圍與找平層之間應預留凹槽，并嵌填密封材料。 

(3) 衛生間應采取迎水面防水，地面防水層應設在結構找平層上，并沿墻高出地面150mm。 

 (4) 墻面防水應由頂板底做至地面。地面為剛性防水層時，應在地面與墻面交接處預留10×10mm凹槽，并嵌填防水密封材料。 

7.外墻的防水施工  

(1) 外墻找平層施工前，應先安裝門窗框的預埋鐵件，并對墻面進行檢查，當有蜂窩、麻面、孔洞缺陷時，應先行堵塞后方可進行找平層施工。 

 (2) 外墻不同材料交接處宜在找平層中附加200~300寬的金屬網，9層或24m以上外墻找平層應滿掛金屬網。 

(3) 找平層和防水層應分層抹壓，普通水泥砂漿每層厚度不應大于10mm；聚合物水泥砂漿宜采用壓力噴涂施工，每遍噴涂厚度宜為3mm，采用抹壓時每層厚度不應大于5mm ，前一層抹面凝結后方可涂抹后一層。聚合物水泥基防水涂料抹面厚度不應小于1mm。 

(4) 穿過外墻防水層的管道、螺釘、構件等宜預埋，若后埋時應在墻體和埋件間預留凹槽，并嵌填密封材料。 

 (5) 外墻面磚不宜采用無縫拼貼，縫寬應大于5mm，宜采用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作膠結材料及勾滿縫。

  (6) 門窗安裝前，應先對門窗洞口進行修正，預留門窗洞與門窗框四周的間隙每邊不宜大于10mm，大于10mm時，宜用聚合物水泥砂漿修整洞口。 

 (7)由于沒有該工程的圖紙，并考慮到本工程為療養院，如果用鋁合金門窗，那么鋁合金門窗安裝時應撕去包裝紙帶和保護膜，座漿安裝后再用聚合物水泥砂漿塞縫，應拔去固定木楔或臨時固定器，不得使用混合砂漿。門窗外側金屬框與防水層接縫處，應留7~10×5mm凹槽，嵌填高彈性密封材料。 

 (8) 外墻防水施工完畢后，應抽取若干有代表性的部位采用淋水的方法對外墻防水施工質量進行檢查。  容易出現的質量通病  

一． 空鼓  

1. 卷材起泡形成空鼓，可能是人工涂基層膠均勻程度不好，有薄有厚，在相同晾置時間下，膠膜后的地方，膠中溶劑揮發不盡，卷材貼合后，溶劑揮發卷材出現氣泡，應提高人工操作技術，將膠粘度制均勻，涂刷均勻，一定達到指干方可貼合。

2. 卷材貼合后，排出空氣之后，用回絲仔細推平壓實。

3. 卷材接縫處，重復涂膠，也容易造成接縫處氣泡空鼓，應在接縫處，采用分時間段間隔操作。同時，接頭不宜粘合太早，以使氣泡排出。 

二． 皺折 

1. 卷材鋪貼時不宜用力拉伸，但適當用力可避免卷材邊緣出現皺折，短邊接縫可將局部卷材裁齊，接縫貼合后，滾壓時，用力要均勻，避免將卷材推出皺折。 

2. 在細部節點部位，應裁剪合理，避免出現皺折。

 三． 翹邊 

 1. 在接縫部位涂刷一定要均勻到位，不可漏刷，一定要晾至脂干，滾壓要及時認真，用力均勻，如有干邊及時補膠。 2. 接縫部位清理一定要干凈，如有污染，應用溶劑擦洗干凈。

 四． 滲漏  

1. 卷材破損、孔、洞、搭接處粘接不牢，搭接長度不夠等，是造成防水層滲漏的幾種原因，應在施工中加強檢查，嚴格執行工藝規程，認真操作，分工序嚴格把關。

 五． 特別注意     

1.基層膠和搭接膠涂刷完成后，需晾干后開始粘貼。