上海世博會后勤物流中心屋面翻新施工技術(shù)和心得
易立斌
一、概述
當(dāng)前我們正處于全球金融危機(jī)爆發(fā)期間，并且有可能爆發(fā)第二波金融危機(jī)甚至誘發(fā)更深的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。全球經(jīng)濟(jì)也將可能出現(xiàn)相當(dāng)長時間的低迷狀態(tài)，故壓縮投資和節(jié)約開支將成為社會企業(yè)建設(shè)發(fā)展的主題，尤其是對工程項(xiàng)目的投資壓縮將更為頻繁出現(xiàn)。
上海市政府本著節(jié)約辦世博的原則，承諾對相應(yīng)場館建設(shè)將盡量利用原有建筑進(jìn)行低成本改造。作為工程項(xiàng)目最先完工，也就是最大的單體場館設(shè)施——上海世博后勤物流中心的建設(shè)工程，尤其貫穿了節(jié)約和對原有建筑的低成本翻新改造這一主題。
二、工程概況
上海世博會浦東后勤物流中心位于上海黃浦江邊的2010世博園區(qū)C地塊內(nèi)，地處上海市中心，靠近上海著名的盧浦大橋，該中心作為世博會的總后勤物流中心，整個屋面面積達(dá)43890㎡，系世博園區(qū)內(nèi)一系列場館中最大的單體建筑。由于本中心將作為各國場館建設(shè)時設(shè)備和后勤物質(zhì)的中轉(zhuǎn)和租賃中心，將具有重大國際影響力，因而對工程質(zhì)量要求相當(dāng)高，并且對工期要求也極為緊張。
三、施工難點(diǎn)
本建筑原為上海上鋼三廠舊車間，原鋼結(jié)構(gòu)屋面破損銹蝕嚴(yán)重，且年久失修，屋面有近20萬個自攻釘子，并且部分已經(jīng)松動并開始滲水，屋面其他部位防水材料也已全部老化且滲水嚴(yán)重，尤其是屋面高窗部分玻璃膠已經(jīng)嚴(yán)重老化并開始大量滲漏。
考慮到該場館工程質(zhì)量將具有國際影響，故本次翻新改造對屋面防水要求極高，為達(dá)到整體美觀要求，業(yè)主要求翻新后的顏色呈世博標(biāo)準(zhǔn)的綠色。另該項(xiàng)目工期要求極為緊張，并且要求屋面施工時和室內(nèi)施工同時進(jìn)行，完全不得影響室內(nèi)相關(guān)工程作業(yè)。
考慮到節(jié)省投資，盡量降低工程造價。最初有公司提出將屋面板整體拆除后鋪設(shè)新的屋面板，此方案的弊端是：投資加大，并且工期必須延長；另外一種方案即屋面整體鋪設(shè)PVC防水卷材，但由于屋面有很多自攻的拉花螺釘，突出板2-3㎝ 高，而且屋面板波峰高達(dá)到10公分以上，無法一次性鋪設(shè)到位，由于是舊屋面板，故防水無法得到100%保障，而且該方案最大的弊端是造價極高；第三套方案就是瑞芙特系統(tǒng)解決方案：涂層防水加噴涂作業(yè)。最終經(jīng)各方案成本分析比較：最終本方案僅為更換屋面板方案成本的30%，為PVC等卷材方案成本的40%。
參與項(xiàng)目投標(biāo)者均為國際上知名的防水公司和工程公司！瑞芙特公司作為目前國際一流的金屬屋面綜合服務(wù)集成商，公司致力于向國內(nèi)市場原裝引進(jìn)國外先進(jìn)的金屬屋面產(chǎn)品，在國內(nèi)首家倡導(dǎo)金屬屋面的防水、隔熱、翻新和維護(hù)的新概念。公司主要定位服務(wù)于國外在華投資的大型企業(yè)和國內(nèi)知名企業(yè)的工業(yè)廠房，以及大型市政場館建設(shè)的鋼結(jié)構(gòu)屋面服務(wù)集成！
最后瑞芙特憑借300多個頂級成功案例和專業(yè)而經(jīng)濟(jì)的方案中標(biāo)該項(xiàng)目的屋面防水和翻新改造工程。
四、推薦產(chǎn)品
針對屋面狀況我們推薦了一種在國外廣泛使用的金屬屋面防水產(chǎn)品：RFT-WP01瑞芙特屋面防水系統(tǒng)
1.產(chǎn)品簡介
RFT-WP01瑞芙特屋面防水系統(tǒng)：該產(chǎn)品是一種液態(tài)高質(zhì)量類丙烯專用防水膠凝涂料，和無紡布多次現(xiàn)場涂刷形成一種彈性防水系統(tǒng)。具有極強(qiáng)的彈性、柔性、抗紫外線及抗老化性能，是一種性能優(yōu)良、品質(zhì)穩(wěn)定的金屬屋面防水系統(tǒng)。
2.主材成份
A 瑞芙特基層涂料：ROOFEXPERT Base 強(qiáng)彈性類丙烯專用防水膠凝涂料
B 瑞芙特表層涂料：ROOFEXPERT White 強(qiáng)彈性類丙烯專用防水膠凝涂料
C 特殊防水用縫織聚織布（又稱無紡布） 120g/㎡
3.系統(tǒng)組成（俗稱五涂一布）
瑞芙特防水系統(tǒng)RFT-WP01= 瑞芙特基層涂料ROOFEXPERT Base + 無紡布 + 瑞芙特基層涂料ROOFEXPERT Base + 瑞芙特基層涂料ROOFEXPERT Base + 瑞芙特表層涂料ROOFEXPERT White + 瑞芙特表層涂料ROOFEXPERT White
4.產(chǎn)品用途
金屬屋面板搭接縫處防水處理
屋脊防水處理
屋面管道等突出物防水處理
采光板防水處理
風(fēng)機(jī)防水處理
天溝防水處理
女兒墻防水處理
其他屋面防水薄弱環(huán)節(jié)防水處理
5.產(chǎn)品特點(diǎn)
粘結(jié)強(qiáng)度高；
能與任何基面牢固粘接；
防紫外線，抗老化性能優(yōu)越；
超過任何同類產(chǎn)品的低溫柔性：-40°C對折無裂紋；
涂層具有透氣性，系統(tǒng)永不開裂，不起鼓，不起皮；
具有很強(qiáng)的抗酸堿能力；
長效抑制霉菌及藻類生長，耐積水性強(qiáng)；
水性涂料，無氣味，綠色環(huán)保；
符合美國同行業(yè)內(nèi)所有論證：FM、UL、ASTM、ICBO、NRCA、LEED；
系統(tǒng)5-10年質(zhì)量承保，使用壽命達(dá)20年。
五、施工工藝
1. 屋面基面清理：徹底清除屋面垃圾和雜質(zhì)等其他有害涂層粘結(jié)的松動顆粒等；
2. 屋面破損部位和孔洞部位重新采用彩鋼板和拉錨釘進(jìn)行修補(bǔ)；
3. 松動部位的螺釘重新用自攻釘和拉錨釘進(jìn)行加固；
4 .在所有屋面螺釘、搭接縫、孔洞、天窗等部位鋪設(shè)鋪設(shè)第一層瑞芙特基層涂料ROOFEXPERT Base；當(dāng)涂層仍濕潤時將合適尺寸的無紡布鋪在基層涂料上；涂刷第二層瑞芙特基層涂料ROOFEXPERT Base，將無紡布充分浸潤； 當(dāng)基層涂料全干后（4小時以后），涂刷第三層瑞芙特基層涂料ROOFEXPERT Base；基層涂料全干后（4小時后），分兩次涂刷兩層瑞芙特表層涂料ROOFEXPERT White；時間間隔至少4小時；
5. 屋面進(jìn)行高壓水槍或者大雨檢驗(yàn)并進(jìn)行防水驗(yàn)收；
6. 在屋面開始噴涂2遍瑞芙特RFT-RS01表層涂料，顏色為業(yè)主指定的世博綠。
六、產(chǎn)品突出優(yōu)勢
相對于更換屋面板來說，該系統(tǒng)具有如下優(yōu)勢：
1. 施工時完全不影響室內(nèi)施工，而且施工時噪音很??；
2. 使用壽命長達(dá)20年，而且可以在達(dá)到使用壽命后，將屋面重新噴涂翻新，即可再次利用屋面材料；
3. 省略了屋面板拆除后的垃圾處理，節(jié)省資源；
4. 防水性能卓越，眾所周知，鋼結(jié)構(gòu)屋面滲漏是個難題，而瑞芙特系統(tǒng)的屋面無接縫處理能很好地解決了鋼結(jié)構(gòu)屋面的所有防水問題，是目前市場上最好的鋼結(jié)構(gòu)屋面防水產(chǎn)品；
5. 造價低，性價比高，僅為更換屋面板投資的30%左右；
6. 屋面表層是高反射涂層，能反射太陽光熱達(dá)90%以上，夏天能降低屋面板溫度20℃，故又是一種在國外廣泛推崇的屋面節(jié)能產(chǎn)品。該系統(tǒng)還得到了能源之星和LEED 論證。
七、案例啟示
1. 針對舊廠房改造或者舊屋面翻新，或者屋面二次設(shè)計時，甚至屋面維護(hù)時，我們設(shè)計師可以推薦瑞芙特防水系統(tǒng)RFT-WP01，該方案能大量節(jié)省改造成本，并完全不影響室內(nèi)生產(chǎn)作業(yè)；
2. 對防水要求很高的鋼結(jié)構(gòu)廠房或者倉庫可以在屋面所有接縫、屋面構(gòu)件基礎(chǔ)、采光板、螺釘?shù)纫诐B水部位額外鋪設(shè)一次瑞芙特防水系統(tǒng)RFT-WP01作為二次防水雙重保險（鋼結(jié)構(gòu)自身構(gòu)造防水為第一道防水，瑞芙特防水系統(tǒng)RFT-WP01為其提供第二道防水），這樣就提高了屋面防水等級，且造價不高；
3. 在上述局部防水完成后，再在屋面整體噴涂兩遍RFT-White表層涂料。RFT-White表層為高反射的白色涂層，其為LEED、FM、ENERGY STAR所推薦的節(jié)能屋面反射材料，屋面整體噴涂后能有效降低屋面溫度，提高屋面節(jié)能效果，同時起到防水、防腐、節(jié)能、美觀等功效；
4. 對冶煉廠或者化工廠，甚至海邊建筑對屋面有特殊要求的鋼結(jié)構(gòu)屋面采用瑞芙特RFT-WP01能起到防水和防腐蝕的多重作用。
