卷材的防水層出現老化主要就是表現在瀝青膠結的材料質地出現變脆，而且失去了粘結力，所以它的延伸性也會跟隨下降，出現龜裂，因此油氈會外露、收縮、變脆、易斷裂、出現龜紋，引起屋面漏雨滲水。

 

其原因如下:

 

一、氣候條件  

 

油氈與瀝青膠結的材料在陽光暴曬還有風雨侵蝕，油脂以及樹脂與瀝青脂會慢慢揮發，會轉化為碳質，因此會失去了韌性。 

二、瀝青膠結材料耐熱度過高  

 

導致韌性降低，經冬季低溫或冷熱反復作用，加速收縮，造成老化。

 

三、瀝青膠結材料熬制質量  

 

熬制與施工溫度過高，熬制時間過長，或熬制時攪拌不勻，油鍋上下溫差懸殊，均能加快老化。

 

四、護面層質量  

 

瀝青的混凝土護面層與剛性的護面層可以使用綠豆砂護面這樣不容易出現老化。綠豆砂護面層上常常都是會保持綠豆砂不出現散失的，而且老化比較慢。不論是什么護面層，只需要養護維修好的都是不容易出現老化的。