1.設計階段：建設單位為節約設計成本，采用低檔或質量劣質的防水材料。而作為設計單位，不重視防水設計，防水層的選材本該由設計人員嚴格按規范要求進行，但建設單位對于成本控制，過于影響設計單位在執行本職工作的行為，任意套用施工圖集，設計人員甚至違背自己的工作職責，從而導致在設計階段已經失去對建筑防水工程的質量控制。
2.材料采購階段：目前防水材料市場處于真假難辨、劣質商品屢禁不止的狀況，尤其是作為主導產品的鋼結構屋面防水涂料等質量不符合規范要求的材料占據多數，市場份額占有率較高，導致正規的生產廠家難以在市場中立足。
3.實施階段：工程質量的合格與否直接與施工單位的質量控制密切相關，操作人員質量意識不強，加之假冒偽劣防水材料充斥市場，即使這樣仍然偷工減料，工程質量甚為堪憂。而當在發生廠房屋面滲漏現象后，進行修復或整改也是草草進行。
與金屬屋面防水工程的質量相關的因素眾多，對于防水施工效果的評定應綜合各種客觀及隨機因素。