房屋主要是用做我們日常重要的地方，當然它的保養也是不可缺少的。許多的房屋可能因為年限比較久，出現一到下雨天就會出現外墻滲水狀況。外墻出現漏水的因素是不一樣的，主要有這幾個原因：
1、外墻窗戶周圍滲水
在窗戶安裝時窗楣還有窗臺并沒有做好滴水槽還有流水坡度，或者是室外窗臺的坡度是高于室內窗臺板的。窗臺板抹灰層在我們建設時也沒有做好順水坡，窗臺板因此出現開裂情況等等，都會導致滲水。
窗戶和窗套連接處松動也會造成滲漏水。窗戶經常開關，使用時間長了造成縫隙變大；還有一種是窗戶質量差，窗戶周圍的防水層老化脫落，造成滲水。
2、墻面滲漏水
外墻材料主要是由剪力墻和空心磚組成。在材料的交接處，如果材料處理不當，或者是施工工藝不高，就會出現很多裂縫。下雨天雨水就會通過裂縫從抹灰層進入內墻。
有的墻面只在冬天滲水，其主要原因是沒有保溫層。室內外空氣溫差大，墻體會因為室內外溫差形成冷凝水，導致墻體潮濕。
3、預留空洞處滲水
外墻施工的設施在拆除時會留下洞眼。如果在填補洞眼的時候沒有按照要求在堵住洞口，只是隨便找一些材料堵住，里面就會留下縫隙，給雨水滲入留下機會。
還有一種狀況就是說房屋有裝供暖系統或者供水系統，管道是需要穿過墻體。假如說墻體和管道接縫處處理不正確因此就會留下問題。
